Escritório de arquitetura em Santana · Zona Norte de São Paulo
Para quem vai construir uma casa ou reformar um apartamento e não quer descobrir o estouro de orçamento no meio da obra.
Conversa direta no WhatsApp com quem vai assinar o seu projeto.
O que está em jogo
Quase todo casal que chega até a LaArc começou do mesmo jeito: um orçamento na mão, uma planta improvisada e a sensação de que alguma coisa ia dar errado. Normalmente dá.
A obra começa, aparece uma viga que ninguém previu, um piso que não podia ser removido, uma prumada fora do lugar. O valor que você aprovou vira só a primeira parcela da conta.
Parede levantada no lugar errado. Tomada onde vai ficar o sofá. Tubulação que não passa por onde deveria. Tudo isso é quebrado e refeito, e quem paga a segunda vez é você.
Meses convivendo com poeira, dinheiro que não sobrou, decisões tomadas às pressas no meio da obra. No fim, o resultado é aceitável. Só aceitável. E não dá pra refazer.
Sem projeto, cada dúvida volta pra você no meio do expediente, por WhatsApp, com o pedreiro parado esperando resposta. A decisão técnica acaba sendo tomada por quem tem mais pressa.
Nada disso é falta de sorte.
É falta de projeto.
O que é e como funciona
Antes da primeira parede, alguém decide onde ela vai. Se essa decisão não estiver no papel, ela vai ser tomada na obra, com pressa, por quem estiver com a marreta na mão. O projeto arquitetônico residencial é o documento que tira essa decisão da improvisação: plantas, cortes, layout, iluminação, pontos elétricos e hidráulicos, marcenaria e especificação de acabamentos: tudo definido antes de custar dinheiro.
É aí que entra a parte que quase ninguém mostra: a compatibilização. Arquitetura, estrutura e instalações precisam conversar entre si. Quando esse conflito aparece no desenho, ele custa alguns minutos de projeto. Quando aparece na obra, custa semanas de atraso e um aditivo no orçamento. É exatamente esse trabalho que a LaArc faz antes de liberar qualquer coisa para execução.
E você não precisa confiar na imaginação. Você recebe renderizações 3D do seu apartamento ou da sua casa como ele vai ficar, e muda o que quiser enquanto mudar ainda é barato. Com o projeto pronto, o construtor orça sobre um documento, não sobre suposição. É assim que orçamento de projeto arquitetônico residencial deixa de ser estimativa e vira número, e é por isso que contratar um arquiteto residencial em São Paulo antes da obra sai mais barato do que corrigir depois.
Conversamos sobre o imóvel, o que a sua família precisa e quanto você tem para investir. Você recebe um parecer honesto sobre o que cabe, inclusive quando não cabe.
Desenvolvemos plantas, detalhamento e imagens 3D. Arquitetura, estrutura e instalações são compatibilizadas antes de qualquer coisa ir para a obra.
O projeto vira escopo, orçamento e cronograma. Você acompanha a execução com a LaArc do seu lado e a decisão difícil já tomada no papel.
Responsabilidade técnica: Ronaldo Gonzalez, arquiteto e fundador da LaArc Arquitetura e Design. Escritório em Santana, Zona Norte de São Paulo, desde 2001, atendendo projeto arquitetônico residencial e execução de reforma na capital e na Grande SP.
Solicite um estudo de viabilidadeTipos de projeto
Casa nova, apartamento para reformar ou um ambiente que precisa funcionar melhor: o ponto de partida muda, o cuidado com o planejamento não.
Construção nova ou reforma: do terreno à chave, o projeto de arquitetura para casa é desenhado em volta da rotina da sua família.
Em apartamento, cada parede tem regra. O projeto resolve antes de a obra começar:
Depois do projeto, a LaArc também pode executar a reforma residencial completa.
Cozinha, closet, dormitórios, home office e painel de TV desenhados dentro do mesmo projeto arquitetônico e fabricados na marcenaria própria da LaArc. O móvel nasce com a medida exata da parede, das tomadas e da iluminação, sem intermediário e sem aquele "não coube" no dia da montagem.
Projetos assinados pela LaArc
Casas e apartamentos em São Paulo com o mesmo método: tudo decidido no projeto, antes de a obra começar.
Mais projetos no nosso Instagram @la.arc
Onde estamos
A LaArc nasceu e continua em Santana, na Zona Norte de São Paulo. Há mais de 20 anos somos o arquiteto residencial na Zona Norte de quem quer construir uma casa ou reformar um apartamento, na região e em toda a capital.
Estar perto faz diferença numa reforma: visita técnica rápida ao imóvel, acompanhamento de obra presencial e um arquiteto que conhece os prédios, os condomínios e as construções da Zona Norte. É por isso que o nosso projeto para casa na Zona Norte já nasce pensando no terreno, na vizinhança e nas regras da região. Para quem está mais longe, atendemos toda a cidade de São Paulo e a Grande SP com a mesma equipe.
O resultado esperado
Você não contrata desenho. Você contrata previsibilidade e uma casa que funciona do jeito que a sua família vive.
Com escopo definido e conflitos resolvidos antes, o número que você aprova é o número que você paga. Aditivo vira exceção, não rotina.
Circulação, armazenamento, luz natural e integração pensados para a sua rotina. É o que separa um apartamento reformado de um apartamento resolvido.
Você escolhe acabamento vendo a imagem 3D no sofá da sua casa, e não em pé numa loja, com a obra parada e o prazo correndo.
Sem ligação de emergência, sem escolher no susto, sem a sensação de estar perdendo dinheiro sem saber onde. A obra deixa de ser um problema em aberto.
O orgulho de receber alguém, abrir a porta e ouvir a pergunta certa: quem fez o projeto da sua casa?
A obra dos seus sonhos não começa na demolição.
Começa numa conversa.
Perguntas frequentes
Depende de três coisas: a metragem do imóvel, o escopo (só layout ou projeto executivo completo com marcenaria e detalhamento) e o nível de detalhamento que a obra vai exigir. Por isso não trabalhamos com tabela genérica. No estudo de viabilidade entendemos o seu caso e apresentamos uma proposta com escopo e valor fechados, e você decide com o número na mão, antes de assumir qualquer compromisso.
Veja quanto custa um projeto arquitetônico residencial em São Paulo
É o contrário do que parece. O projeto é a única etapa em que errar é barato: mudar uma parede no desenho custa um ajuste, mudar depois de levantada custa demolição, entulho, mão de obra e prazo. Além disso, com projeto o construtor orça sobre um documento e você consegue comparar propostas de verdade, porque todos estão orçando exatamente a mesma coisa.
Os dois. Fazemos projeto arquitetônico de casa em SP (construção nova e reforma) e atuamos como arquiteto para reforma de apartamento em SP, inclusive em prédios com regras de condomínio, horários restritos e exigência de laudo e ART/RRT para obras que mexem em estrutura ou instalações. Essa parte burocrática entra no nosso escopo, não no seu fim de semana.
Nem toda reforma precisa de projeto executivo completo, e a gente fala isso com honestidade. Mas se a obra mexe em layout, hidráulica, elétrica, estrutura ou marcenaria sob medida, projeto para de ser luxo e vira controle de custo. Na conversa inicial dizemos com clareza qual o escopo mínimo que faz sentido para o seu caso.
Sim. Nosso escritório fica na Rua Conselheiro Saraiva, 496, em Santana, Zona Norte de São Paulo, desde 2001, e atendemos toda a região, a capital e a Grande São Paulo. As reuniões podem ser presenciais no escritório, no seu imóvel ou online, do jeito que for melhor pra você. As visitas técnicas de levantamento e acompanhamento são sempre presenciais.
Os dois formatos existem. Você pode contratar apenas o projeto e levá-lo para o construtor de sua confiança, ou contratar projeto e execução de reforma residencial com a LaArc, com acompanhamento de obra, marcenaria e instalações sob a mesma responsabilidade técnica. No estudo de viabilidade explicamos qual formato faz mais sentido para o seu imóvel e o seu orçamento.
Pode incluir. A marcenaria sob medida (cozinha, closet, dormitórios, home office, painel de TV) é detalhada dentro do projeto arquitetônico residencial e pode ser fabricada na marcenaria própria da LaArc. Assim o móvel sai com a medida exata do ambiente, das tomadas e da iluminação, sem intermediário.
Próximo passo
Conte rapidamente o que você precisa. Com algumas informações, nossa equipe consegue entender melhor o seu projeto e dar continuidade ao atendimento pelo WhatsApp.
Sua mensagem chega organizada, sem formulário perdido em caixa de e-mail.
Você não repete tudo de novo no WhatsApp: a conversa já começa do ponto certo.
Escopo e proposta partem do que você realmente precisa, não de tabela pronta.
Sua obra vai começar de um jeito ou de outro. A diferença é o que está no papel.
Prefere ligar? (11) 94370-4433
Leva menos de um minuto. Só o essencial para entendermos seu projeto.
